مسائل شفعه هر گاه يكى از دو شريك تمام يا قسمتى از سهم خود را به غير شريك خود بفروشد، شريك ديگر حق دارد معامله را به نفع خود برگرداند و قيمت تعيين شده را بپردازد و آن را تملك نمايد، اين حق را " حق شفعه " مىگويند.
" مسأله 2091 " حق شفعه فقط در مالى كه مشاع و مشترك باشد ثابت است، پس اگر ملكى مشاع بوده ولى تقسيم شده باشد و سپس يكى از آنان سهم خود را بفروشد، براى ديگرى حق شفعه ثابت نيست، چنان كه براى همسايه ملك نيز حق شفعه ثابت نمىباشد.
" مسأله 2092 " حق شفعه منحصر به موردى است كه عين فروخته شده فقط بين دو نفر مشترك باشد. پس اگر بيش از دو نفر شريك باشند و يكى از آنان سهم خود را بفروشد، هيچ كدام از شركا حق شفعه ندارند، بلكه اگر جز يك نفر بقيه شركا سهم خود را در يك معامله بفروشند، ثبوت حق شفعه براى آن يك نفر محل اشكال است.
" مسأله 2093 " حق شفعه در چيزهاى غير منقول كه قابل تقسيم باشند - مانند زمين و خانه و باغ - قطعى است، ولى در چيزهاى ديگر محل اشكال است و احتياط در مصالحه مىباشد. همچنين اين حق در مورد فروش خانه و زمين و مغازه قابل تقسيم قطعى است ، ولى در مورد بخشش به عوض يا صلح آنها محل اشكال است. و در هبه مجانى و قرار دادن مهريه حق شفعه ثابت نيست.
" مسأله 2094 " اگر زمين مشترك نباشد ولى راهرو يا آبروى آن مشترك باشد و زمين با آبرو يا راهرو فروخته شود حق شفعه ثابت است.
" مسأله 2095 " هر گاه خريدار مسلمان باشد شريكى كه مىخواهد از حق شفعه عليه او استفاده كند بايد مسلمان باشد، خواه فروشنده مسلمان باشد يا كافر. پس كافر عليه مسلمان حق شفعه ندارد، زيرا حق شفعه نوعى تسلط بر ديگرى است و كافر بر مسلمان تسلط ندارد. و در صورتى كه خريدار مسلمان نباشد لازم نيست شريك مسلمان باشد.