كتاب الاجارة ، الأول - السيد الخوئي

الرقم	العنوان	الصفحة

1	تعريف الإجارة	9
2	الاشكالات الواردة على التعريف والجواب عنها	11(ش)
3	فصل في أركانها	16
4	جريان المعاطاة في الإجارة	16
5	النقاش مع المحقق النائيني (قده) حول جريان المعاطاة في الإجارة	19(ش)
6	إنشاء الإجارة بلفظ البيع	20
7	استعمال لفظ عقد مكان عقد آخر	22(ش)
8	شرائط المتعاقدين	25
9	اعتبار العقل وعدم الحجر	25
10	اعتبار عدم الفلس وعدم السفه	26(ش)
11	اعتبار الاختيار والبلوغ	27(ش)
12	شرائط للعوضين	32
13	اشتراط معلومية العوضين	32
14	اشتراط القدرة على التسليم	38
15	اشتراط كون العوضين مملوكين	42
16	اشتراط كون العين المستأجرة مما يمكن الانتفاع بها مع بقائها	43
17	اشتراط كون المنفعة مباحة	43
18	اشتراط ان تكون العين مما يمكن استيفاء المنفعة المقصود فيها	48
19	اشتراط تمكن المستأجر من الانتفاع بالعين المستأجرة	48
20	إجارة المكره	50
21	إجارة المفلس بعد الحجر عليه	53
22	إجارة المفلس نفسه	54(ش)
23	إجارة السفيه	56
24	تزويج السفيهة نفسها	58
25	إجارة العبد نفسه أو ماله	60
26	لزوم تعيين العين المستأجرة	60
27	إجارة العين بجميع منافعها	62
28	تقدير المدة والعمل على وجه التطبيق	66
29	فروع حول معلومية المنفعة	69
30	لو قال آجرتك كل شهر بدرهم	71
31	انشاء هذه الإجارة، بعنوان الجعالة	77
32	انشائها بعنوان الإباحة بالعوض	79
33	الاسيتجار للخياطة المرددة بين نوعين	81
34	ضمان أجرة المثل في الإجارة الفاسدة	87
35	لو استأجره لعمل في وقت معين فتخلف	89
36	اطلاقات الشرط	90(ش)
37	تفسير المراد من الاشتراط في العقد	92(ش)
38	بيان الفرق بين القيد والشرط	94(ش)
39	موارد افتراق القيد عن الشرط	98(ش)
40	فيما لو خالف العنوان المستأجر عليه	101(ش)
41	اشتراط نقص الأجرة لو خالف الشرط	102
42	اشتراط عدم الأجرة لو خالف الشرط	105
43	حكم تخلف الغرض من غير تقييد ولا اشتراط	110
44	(فصل) الإجارة من العقود اللازمة	112
45	حكم الإجارة المعاطاتية	113(ش)
46	بيع العين المستأجرة	115
47	لو اعتقد المشتري كون مدة الإجارة أقل فاستبان انها أكثر	117
48	لو اعتقد البايع والمشتري بقاء المدة فبان انقضائها	119
49	لو اشترطا كونها مسلوبة المنفعة إلى زمان كذا فبان الخلاف	122
50	فروع حول بيع العين المستأجرة	123
51	وقوع البيع والإجارة في زمان واحد	126
52	عدم بطلان الإجارة بالموت	130
53	العين الموقوفة تبطل اجارتها بموت البطن السابق إذا كان هو المؤجر	132
54	عدم بطلانها إذا كان المؤجر هو المتولى للوقف	133
55	التفصيل في موت الأجير بين كون العمل في ذمته أو مباشرته بنفسه	134
56	حكم ما لو آجر الدار واشترط على المستأجر سكناه بنفسه فمات	137
57	ايجار الولي الصبي المولى عليه إلى ما بعد بلوغه	138
58	تزويج المرأة المستأجرة	141
59	إذا آجر عبده أو أمته للخدمة ثم أعتقه	141
60	من هو المتصدي لنفقة الأجير المعلق	142
61	وجدان العيب في العين المستأجرة	146
62	لا أرش في العين المستأجرة	149
63	تقسيط الاجرة أو كان العيب من قبيل تبعض الصفقة	150
64	حكم ما لو كان العيب مما لا تنقص معه المنفعة	151
65	حدوث العيب بعد العقد وقبل القبض	153
66	وجدان العيب في الاجرة	155
67	لو أفلس المستأجر بالاجرة	156
68	إذا تبين غبن المؤجر أو المستأجر	158
69	عدم جريان بعض الخيارات في الإجارة	158
70	لو آجر عبده ثم باعه من المستأجر	161
71	(فصل) يملك المستأجر المنفعة في إجارة الأعيان	162
72	اعتبار التسليم في العقود المعاوضية	163(ش)
73	استقرار الاجرة بتسليم العين	165
74	بذل المؤجر العين المستأجر وعدم تسلمها	170
75	حكم الاستيجار لقلع الضرس	170
76	لو استؤجر لقلع الضرس فزال الألم	173
77	تلف العين المستأجرة قبل قبضها	174
78	تلف العين المستأجرة اثناء مدة الإجارة	177(ش)
79	حكم الفسخ اثناء مدة الإجارة	178
80	لو تلف بعض العين المستأجرة	181
81	تلف الاجرة قبل القبض أو بعده أثناء المدة هل يكشف عن عدم ملكيتها من الأول	181
82	إذا آجر دابة كلية ودفع فردا منها فتلف	184
83	إذا آجر دارا فانهدمت	184
84	إذا امتنع المؤجر من تسليم العين المستأجرة	186
85	منع الظالم عن الانتفاع بالعين	189
86	لو حدث للمستأجر عذر في الاستيفاء	191
87	حكم تلف العين المستأجرة	193
88	اتلاف المؤجر للعين المستأجرة	194
89	اتلاف الأجنبي للعين المستأجرة	195
90	تعذر الانتفاع بالعين المستأجرة	197
91	ايجار الزوجة نفسها بدون اذن الزوج	198
92	إعتبار التسليم من الجانبين	199
93	بماذا يتحقق التسليم في باب الأعمال	200
94	نقد كلام المحقق النائيني (قده)	206(ش)
95	لو تبين بطلان الإجارة	209
96	لو تبين البطلان وكان المؤجر عالما به	211
97	ضمان المستأجر الجاهل لدى تبين البطلان وعدمه	213
98	حكم انكشاف البطلان في إجارة الأعمال	217
99	إجارة الحصة المشاعة	218
100	استيجار اثنين دارا على الإشاعة	220
101	لا يشترط اتصال مدة الإجارة بالعقد	221
102	(فصل) العين المستأجرة في يد المستأجر أمانة	222
103	اشتراط ضمان العين المستأجرة	225
104	الوجوه المستدل بها على عدم نفوذ هذا الشرط	225(ش)
105	اشتراط أداء مقدار مخصوص على تقدير التلف	231
106	اشتراط الضمان في الإجارة الباطلة	233
107	عدم ضمان العين المستأجرة للعمل فيها	234
108	تلف العين المزبورة أو اتلافها قبل العمل أو في الأثناء	237
109	ما هو المدار في ضمان القيميات	239
110	اعتبار قيمة يوم التلف أو اعلى القيم وتزييفهما	240(ش)
111	اعتبار قيمة يوم الأداء	241(ش)
112	اعتبار قيمة يوم الضمان	242(ش)
113	لو أتلف الثوب بعد خياطته ضمن قيمته مخيطا	243
114	ضمان الأجير ما أفسده	245
115	ضمان الطبيب المباشر إذا أفسد	247
116	عدم ضمانه مع عدم المباشرة	248
117	عدم ضمان الطبيب مع التبري	250
118	إذا عثر الحمال فتلف المال	250
119	حكم ما يحمل على رأسه مالا فينكسر منه شئ بغير تعد ولا تفريط	252(ش)
120	حكم ما لو قال للخياط ان كان هذا يكفيني قميصا فاقطعه فلم يكف	255
121	إذ آجر عبده لعمل فأفسده	258
122	إذا آجر دابة لحمل متاع فعثرت	263
123	عدم ضمان صاحب الدابة أو السفينة ما عليهما	263
124	إذا حمل الدابة المستأجرة أزيد من المتعارف	264
125	إذا اكترى دابة فسار عليها زيادة عن المشترط	266
126	جواز ضرب الدابة المستأجرة على النحو المتعارف	266
127	إذا استؤجر لحفظ متاع فسرق	267
128	عدم ضمان صاحب الحمام للثياب	270
129	(فصل) يكفي في صحة الإجارة كون المؤجر مالكا للمنفعة	272
130	ايجار العين المستأجرة	273(ش)
131	ايجار الدابة التي استأجرها للركوب بنفسه	275
132	ايجار ما اشترط المؤجر عدم اجارته من غيره	276
133	ايجار ما اشترط استيفاء المنفعة بنفسه لنفسه	278
134	لو اشترط اسيتفاء المنفعة بنفسه ولم يشترط كونها لنفسه	280
135	ايجار العين المستأجرة بأكثر من الاجرة	282
136	الاستشكال في الايجار بالأكثر في بعض الموارد	283
137	ايجار الرحى بأكثر من أجرتها	285
138	ايجار السفينة المستأجرة بأكثر من أجرتها	286
139	ايجار ابعاض العين المستأجرة بأزيد من الاجرة	289
140	ايكال الأجير عمله إلى غيره	291
141	استيجار الغير بأقل من الاجرة	292
142	الاستيجار بالأقل بعد احداث حدث في العين	293
143	الاستيجار بالأقل بعد الاتيان ببعض المقدمات	294
144	تبرع الغير بالعمل المستأجر عليه	295
145	اتيان الغير بالعمل لا بقصد التبرع	295
146	حكم الأجير الخاص	298
147	لو خالف الأجير الخاص فأتى بعمل مناف لحق المستأجر	299
148	لو خالف وعمل الغير تبرعا	301
149	لو عمل الأجير الخاص للغير بعنوان الإجارة أو الجعالة	304
150	اقسام الأجير الخاص	305
151	إذا آجر نفسه من غير اعتبار المباشرة جاز عمله للغير قبل الاتيان بالمستأجر عليه	309
152	لو استأجر دابة لحمل متاع فحملها غير ذلك المتاع	310
153	امكان ملكية المنافع المتضادة في عرض واحد	311(ش)
154	ملكية المنافع المتضادة مطابق لمقتضى القاعدة	314(ش)
155	الاستدلال لها بصحيحة أبي ولاد	315(ش)
156	لو آجر نفسه للخياطة فاشتغل للمستأجر بالكتابة	320
157	لو آجر دابته لحمل متاع زيد فاشتبه وحملها متاع عمرو	321
158	لو آجر دابته من زيد فشردت قبل التسليم إليه	322
159	لو آجر دابته من زيد فغصبها غاصب	322
160	إذا آجر سفينته لحمل الخل فحملها المستأجر خمرا	324
161	لو استأجر دابة معينة من زيد للركوب إلى مكان فاشتبه وركب دابة أخرى	325
162	لو آجر نفسه لصوم يوم معين عن زيد مثلا ثم آجر نفسه لصوم ذلك اليوم عن عمرو	326
163	(فصل) لا يجوز إجارة الأرض لزرع الحنطة أو الشعير بما يحصل منها	329
164	استعراض النصوص الواردة في المقام	330(ش)
165	بيان مقتضى القاعدة مع الغض عن الاخبار	335(ش)
166	حكم إجارة الأرض بطعام في الذمة	338
167	إجارة حصة مشاعة من الأرض	339
168	استيجار الأرض لتعمل مسجدا	340
169	استيجار الدرهم والدينار	343
170	استيجار الشجر للاستظلال	345
171	استيجار البستان للتنزه	345
172	الاستيجار لحيازة المباحات	345
173	في صحة هذه الإجارة	346(ش)
174	فيما لو خالف الأجير وحاز لنفسه	348
175	هل يعتبر قصد التملك في حيازة المباحات أولا	350(ش)
176	هل يعتبر قصد من تكون الملكية له	352(ش)
177	حكم الوكالة أو النيابة في الحيازة أو الجعالة عليها	355(ش)
178	استيجار المرأة للارضاع	357
179	استيجار المرأة للانتفاع بلبنها ولو بغير الارتضاع	358(ش)
180	استيجار المرأة المزوجة	361
181	لو نافى هذا الاستيجار حق الزوج ولم يأذن في الإجارة	362
182	إذا زاحم الوفاء بالعقد واجب آخر أهم	364(ش)
183	لو آجرت الخلية نفسها للارضاع ثم تزوجت	365
184	يجوز للمولى اجبار أمته على الارضاع	366
185	لا فرق في المرتضع بين المعين والكلي	367
186	هل تنفسخ الإجارة على الارضاع بموت المرضعة أو المرتضع	367
187	الاستشكال في صحة الإجارة فيما لو كانت المنافع أعيانا خارجية	370(ش)
188	جواز أخذ الأجرة على الواجبات	372
189	الوجوه التي استدل بها على عدم الجواز وتزييفها	375(ش)
190	عدم المنافاة بين اخذ الأجرة وبين قصد القربة وحيثية العبادة	378(ش)
191	الاستيجار لكنس المسجد	381
192	يجوز الاستيجار للحفظ وكذا اشتراط الضمان فيه	382
193	استيجار اثنين للصلاة عن ميت واحد	383
194	النيابة عن المتعدد في الحج والزيارات	384
195	قصد اهداء الثواب لواحد أو متعدد من غير النيابة	385
196	حكم الاستيجار للنيابة عن الحي	386
197	عدم استحقاق العوض لو عمل للغير بغير امره	389
198	اقتضاء الامر للضمان	391(ش)
199	اعتبار المنفعة العقلائية في صحة الإجارة	393
200	وجوه الاستيجار للحج المستحب	395
201	مقدمات العمل هل هي في عهدة المؤجر أو المستأجر	397
202	الجمع بين الإجارة والبيع في عقد واحد	400
203	هل يجري على الصلح حكم الصرف والربا	403
204	نفقة الأجير هل هي على نفسه أو على المستأجر	405
205	لو أنفق المتبرع فهل يستحق الأجير المطالبة	408
206	استعمال الأجير مع عدم تعيين الأجرة	409
207	لو استأجر أرضا فغرس فيها ثم انقضت المدة فهل للمالك امره بالقلع	413
208	حول حديث لا ضرر	415(ش)
209	(فصل) - في التنازع - حكم التنازع في أصل الإجارة	420
210	التنازع في كون العقد إجارة أو عارية	423
211	ضابط الفرق بين المدعي والمنكر	424(ش)
212	التنازع في قدر المستأجر عليه	428
213	التنازع في رد العين المستأجرة	429
214	إذا ادعى الصائغ أو الملاح تلف المتاع من غير تعد ولا تفريط وأنكره المالك	429
215	استعراض النصوص حول دعوى العامل تلف المتاع	431(ش)
216	عدم تضمين العامل إذا كان مأمونا	433(ش)
217	كراهة تضمين الأجير في مورد ضمانه	436
218	التنازع في مقدار الأجرة	438
219	إذا تنازعا في الأجرة أو في العين المستأجرة	438
220	لو اختلفا في أنه اشترط أحدهما على الاخر شرطا أولا	441
221	لو اختلفا في مدة الإجارة	441
222	لو اختلفا في صحة الإجارة وفسادها	441
223	لو اختلفا في المكان الذي يحمل المتاع إليه	442
224	لو اختلفا في كيفية العمل	447
225	وجوب اليمين على المنكر	449
226	(خاتمة) - فيها مسائل -	451
227	حكم استيجار الأراضي الخراجية	451
228	جواز أخذ الأجرة على قرائة التعزية	453
229	جواز استيجار الصبي المميز للعبادة	454
230	حكم أصول الزرع النابتة في الأرض المستأجرة بعد انقضاء المدة	457
231	هل الاعراض عن الملك يستوجب زواله	457(ش)
232	إذا استأجر القصاب لذبح الحيوان فذبحه على غير الوجه الشرعي	461
233	إذا آجر نفسه للصلاة عن زيد فاشتبه وأتى بها عن عمرو	461
234	توكيل المستأجر في تحديد الإجارة	463
235	لو اشترط التوكيل في التجديد فهل له العزل بعد ذلك	463
236	إجارة ما اشترى ببيع الخيار أزيد من مدة الخيار	466
237	إذا استؤجر لخياطة ثوب فخاطه شخص آخر	468
238	إذا آجره ليوصل مكتوبه إلى بلد كذا في مدة معينة فحصل مانع في أثناء الطريق	470
239	إذا كان للأجير خيار الفسخ	475
240	إذا فسخ الأجير أثناء العمل	475
241	فسخ الأجير أثناء العمل الذي يجب اتمامه	477
242	اشتراط كون نفقة المستأجر على المؤجر	481
243	إذا آجر داره من زيد ثم آجرها من عمرو	482
244	إجازة المستأجر الأول الإجارة الثانية	483(ش)
245	هل له اجازتها على نحو تكون الأجرة للمؤجر	484(ش)
246	كيفية انطباق الكشف الحكمي على المقام	486(ش)
247	عدم بطلان الإجارة بتملك العين المستأجرة	487
248	إذا استأجر أرضا للزراعة فحصلت آفة توجب نقص الحاصل	490
249	حكم قبالة الأرض	492
250	أخذ الأجرة على الطبابة	495
251	جواز اشتراط كون الدواء على الطبيب	496
252	حكم مقاطعته على المعالجة إلى مدة أو مطلقا	496
253	المقاطعة معه على سبيل الاشتراط	496
254	المقاطعة معه على سبيل التقييد	498(ش)
255	ضابط الفرق بين قيد الموضوع وقيد المتعلق في الحكم التكليفي والوضعي	499(ش)
256	الاستيجار لختم القرآن	501
257	هل يعتبر الترتيب بين السور أو بين آيات السورة الواحدة	502(ش)
258	هل يقدح الغلط في مادة الكلمة أو في اعرابها	503(ش)
259	لا يجوز في الاستيجار للحج البلدي ان يستأجر شخصا من بلد الميت إلى بلد وشخصا آخر منه إلى الميقات	504
260	حكم الاخلال السهوي في الواجب غير الركني من صلاة الاستيجار	506
261	السرقفلية وأحكامها	507(ش)
262	خاتمة الكتاب	510(ش)