من الموضوعات المستحدثة السرقفلية التي هي كلمة فارسية ترمز إلى ما تعارف في هذا الزمان، من أخذ مقدار من المال بإزاء تفويض المالك أو المستأجر الأول حق ايجار العين إلى أي شخص شاء في، أية مدة أراد، وبأية قيمة توافقا عليها.
والكلام فيها في مواضع:
تاريخ السرقفلية:
الأول في تاريخ ذلك، والظاهر أنها وليدة الأيام المتأخرة، والأصل فيها أن مجلس النواب! في إيران وضع قانونا في باب الإجارة، وهو أنه ليس للمالك المؤجر اخراج المستأجر وأخذ العين المستأجرة منه بعد انقضاء مدة الإجارة، ولا أن يزيد في كرائها خلافا للقانون الشرعي، واتفق بعد ذلك غلاء الأسعار وبالطبع زادت كراء الأملاك، فاضطر ملاك الأماكن من الدكاكين والفنادق والمنازل وغيرها لأجل تنمية الثروة إلى أن يؤجروا أماكنهم بأنقص من كرائها ويفوضوا أمر الايجار إلى المستأجرين بإزاء مقدار من المال، مثلا - يأخذ المالك ألف تومان بعنوان السرقفلية، ومائة تومان بعنوان الإجارة السنوية، وبإزاء السرقفلية يفوض أمر الايجار بعد مضي السنة إلى المستأجر - وقد صار ذلك أمرا عرفيا شائعا في الأسواق.