شرائع الإسلام - المحقق الحلي - ج ٢

كتاب الإجارة وفيه فصول أربعة:
الأول في العقد وثمرته تمليك المنفعة بعوض معلوم ويفتقر إلى إيجاب وقبول.
والعبارة الصريحة عن الإيجاب: آجرتك، ولا يكفي ملكتك.
أما لو قال: ملكتك سكنى هذه الدار سنة مثلا، صح. وكذا أعرتك (1)، لتحقق القصد إلى المنفعة.
ولو قال: بعتك هذه الدار، ونوى الإجارة، لم تصح. وكذا لو قال: بعتك سكناها سنة، لاختصاص لفظ البيع بنقل الأعيان، وفيه تردد (2).
والإجارة عقد لازم، لا تبطل إلا بالتقايل (3)، أو بأحد الأسباب المقتضية للفسخ.
ولا تبطل بالبيع (4)، ولا بالعذر، مهما كان الانتفاع ممكنا.
وهل تبطل بالموت؟ المشهور بين الأصحاب نعم.
وقيل: لا تبطل بموت المؤجر، وتبطل بموت المستأجر، وقال آخرون. لا تبطل بموت

كتاب الإجارة (1) إذا قال هكذا (أعرتك سكنى هذه الدار سنة (بمئة دينار) (لتحقق القصد إلى المنفعة) بقرينة (سكنى هذه الدار) في ملكتك، وبقرينة (بمئة دينار) في (أعرتك) فإنهما قرينتان على أن المراد ب‍ (ملكتك) الإجارة وب‍ (أعرتك) الإجارة.
(2) لاحتمال الصحة، إذ (سكنى سنة) قرينة على أن المراد ب‍ (البيع) هو الإجارة.
(3) وهو اتفاقهما على الإبطال (للفسخ) كالموت على قول، أو انكشاف استحقاق العين، أو غير ذلك مما سيمر عليك في ثنايا المسائل الآتية.
(4) فلو آجر داره سنة، ثم في أثناء السنة باعها لا تبطل الإجارة، بل ينتقل ملك الدار إلى المشتري، والمنافع تكون للمستأجر حتى تمضي سنة الإجارة (ولا بالعذر) أي: عذر المستأجر عن الانتفاع، كما استأجر سيارة للسفر بها، فتمرض ولم يمكنه السفر.

(٤١٣)

الرقم	العنوان	الصفحة

1	(كتاب التجارة) فيما يحرم التكسب به	263
2	في عقد البيع	267
3	في شروط عقد البيع	267
4	شروط المبيع	270
5	في الخيار	275
6	في أحكام الخيار	277
7	في أحكام العقود	280
8	في التسليم	283
9	في بيع ما لم يقبض	285
10	في اختلاف المتبايعين	287
11	في لواحق العقود	288
12	في أحكام العيوب	290
13	في المرابحة والمواضعة والتولية	294
14	في الربا	297
15	في مسائل الربا	301
16	في بيع الثمار	306
17	في لواحق الثمار	308
18	في بيع الحيوان	311
19	في لواحق بيع الحيوان	313
20	في السلف	317
21	في شروط بيع السلف	318
22	في أحكام بيع السلف	321
23	في الإقالة	323
24	في القرض	324
25	في دين المملوك	326
26	كتاب الرهن	329
27	في شرائط الرهن	330
28	في الراهن والمرتهن	333
29	في المرتهن	333
30	في احكام الراهن	336
31	في احكام الرهن	337
32	في النزاع في الرهن	340
33	كتاب المفلس في اختصاص الغريم بعين ماله	343
34	في قسمة مال الغريم	343
35	في مسائل المفلس	349
36	كتاب الحجر	351
37	في أحكام الحجر	353
38	كتاب المضمون	355
39	في الحق المضمون	357
40	في أحكام الضمان	358
41	في الحوالة	361
42	في الكفالة	363
43	في أحكام الكفالة	364
44	كتاب الصلح	367
45	في أحكام الصلح	369
46	كتاب الشركة في أقسام الشركة	374
47	في القسمة	377
48	في أحكام الشركة	377
49	كتاب المضاربة	381
50	في مال القراض	383
51	في الربح	384
52	في أحكام المضاربة	386
53	كتاب بالمزارعة والمساقاة في شروط المزارعة	391
54	في المساقاة وشروطه	395
55	في أحكام المساقاة	399
56	كتاب الوديعة في عقد الوديعة	402
57	في موجبات الضمان وأحكامه	404
58	في أحكام الوديعة	405
59	كتاب العارية	408
60	في العين المعارة	409
61	في أحكام العارية	410
62	كتاب الإجارة	413
63	في شرائط الإجارة	414
64	في أحكام الإجارة	421
65	كتاب الوكالة في عقد الوكالة	425
66	في ما لا تصح منه النيابة	428
67	في الموكل	430
68	في الوكيل	431
69	في ما به تثبت الوكالة	435
70	في أحكام الوكالة	437
71	في التنازع	438
72	في مسائل التنازع	438
73	كتاب الوقف والصدقات	442
74	في العقد والوقف وشرائطه	443
75	في شرائط الموقوف عليه	445
76	في شرائط الوقف	448
77	في أحكام الوقف	450
78	كتاب العطية	454
79	كتاب الهبات	457
80	في حكم الهبات	459
81	كتاب السبق والرماية	462
82	في ما يسابق به	463
83	في عقد المسابقة والرماية وأحكامها	464
84	في أحكام النضال	465
85	كتاب الوصايا في الوصية	468
86	في الموصى به	470
87	في أحكام الوصية	475
88	في الموصى له	479
89	في الأوصياء	482
90	في لواحق الوصية	485
91	في تصرفات المريض	488
92	كتاب النكاح	491
93	في آداب الخلوة	492
94	في مسائل النظر إلى الأجنبية	495
95	في خصائص النبي	497
96	في العقد	498
97	في أولياء العقد	501
98	في مسائل أولياء العقد	503
99	في أسباب التحريم	506
100	في شروط الرضاع	508
101	في مسائل الرضاع	510
102	في المصاهرة	514
103	في أحكام محرمات النكاح	518
104	في أحكام اختلاف دين الزوجين	522
105	في أحكام العقد	525
106	في النكاح المنقطع	528
107	في أحكام النكاح المنقطع	531
108	في نكاح الإماء	532
109	في أحكام نكاح الإماء	539
110	في ما يرد به النكاح	540
111	في أحكام العيوب	541
112	في المهور	545
113	في أحكام المهور	547
114	في التنازع	554
115	في القسم	556
116	في النشوز والشقاق	556
117	في مسائل الشقاق	561
118	في أحكام الولادة	564
119	في أحكام الرضاع والحضانة	566
120	في أحكام الحضانة	567
121	في النفقة	568
122	في نفقة المملوك	572