الينابيع الفقهية - علي أصغر مرواريد - ج ٣٧ق١ - الصفحة ٣١٧
المقر فصالحه من هذا البيت الذي أقر له به على الغرفة التي فوقه على أن يبني على حيطان البيت بناء معلوما كان ذلك جائزا، ويكون هذا الصلح فرعا للبيع، فكأنه ناقل بيتا بغرفة ويجب عليه بيان ما يريد بناءه على حيطان البيت، فإذا فعل ذلك بنى عليه قدر ما اشترط.
إذا اشترى رجل من غيره غرفة له على بيت في يده، ويشترط عليه أن يبني على حيطان البيت بناء، ويكون ساكنا على أرض الغرفة فإن ذلك يجوز بعد أن يشترط عليه منتهى البنيان لأن الحائط لا يحتمل كل ما يبني عليه، فإذا فعل ذلك جاز.
فإذا ثبت هذا صار سفل البيت لرجل والعلو لآخر.
إذا كان خان له علو وسفل وفي أعلاه بيوت وفي أسفله بيوت كل واحد منها في يد رجل غير صاحبه فتداعيا سفله نظر: فإن كانت الدرجة التي يرتقي منها إلى علو الخان في صدر الصحن كان السفل بينهما نصفين لأن كل واحد منهما فيه حقا وحق صاحب العلو في الاستطراق في واسطه إلى الدرجة، وإن كانت الدرجة في دهليز الخان فهل يكون سفل الخان بينهما؟ قيل فيه وجهان:
أحدهما: أن القول قول صاحب السفل لأن جميعه في انتفاعه وحقه ولا حق لصاحب العلو فيه.
والثاني: أن السفل في أيديهما لأنه بعض من الخان والخان بينهما فكانت أرضه بينهما، والأول أصح، وهكذا إذا لم تكن الدرجة في الدهليز وكان في بعض صحن الخان فإن ما بين الباب والدرجة يكون بينهما لأنهما ينتفعان به، وما بعد الدرجة إلى صدر الخان يكون على الوجهين، هذا إذا تنازعا في أرض الخان.
فأما إذا تنازعا في الدرجة التي يرتقي منها فالقول قول صاحب العلو لأن الظاهر أن ذلك في يده وانتفاعه وأنها لم تعمل إلا للصعود إلى العلو، وإن كانت الدرجة معقودة كالأزج وتحتها موضع ينتفع به كالخزانة فقيل فيه وجهان:
أحدها: أنها بينهما، لأنها في انتفاعهما جميعا فإن صاحب العلو ينتفع بها
(٣١٧)
الذهاب إلى صفحة: «« « ... 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 ... » »»
الفهرست
الرقم العنوان الصفحة
1 تبصرة المتعلمين كتاب الدين 3
2 إرشاد الأذهان كتاب الديون وتوابعه 5
3 تلخيص المرام كتاب الديون وما يتبعها 7
4 الدروس الشرعية كتاب الدين 9
5 درس (1) في مداينة العبد 13
6 درس (2) في ما يصح به القرض 17
7 الرهن الخلاف كتاب الرهن 23
8 المبسوط كتاب الرهن 49
9 تبصرة المتعلمين في الرهن 107
10 إرشاد الأذهان في الرهن 109
11 تلخيص المرام كتاب الرهن 113
12 الدروس الشرعية كتاب الرهن 117
13 درس (1) في شرط الرهن 120
14 درس (2) في ما لا يصح رهنه وما يصح 122
15 درس (3) في زوائد الرهن 125
16 درس (4) في الإشتراط في الرهن 127
17 درس (5) في المرهون به 130
18 درس (6) في الأحكام 133
19 درس (7) في اللواحق 135
20 درس (8) في المرهون 136
21 المسائل لابن طي في الرهن 139
22 الحجر والتفليس الخلاف كتاب الحجر 147
23 كتاب المفلس 173
24 تلخيص المرام كتاب الحجر 215
25 المسائل لابن طي في الحجر 219
26 الضمان الخلاف كتاب الضمان 225
27 المبسوط كتاب الضمان 233
28 تبصرة المتعلمين في الضمان 255
29 إرشاد الأذهان في الضمان 257
30 في الحوالة 258
31 في الكفالة 259
32 تلخيص المرام كتاب الضمان 261
33 المسائل لابن طي في الضمان وما يلحقه 265
34 الحوالة الخلافة كتاب الحوالة 273
35 الصلح الخلاف كتاب الصلح 293
36 المبسوط كتاب الصلح 299
37 تبصرة المتعلمين في الصلح 325
38 إرشاد الأذهان في الصلح 327
39 تلخيص المرام كتاب الصلح 331
40 الدروس الشرعية كتاب الصلح 333
41 درس (1) مسائل 336
42 كتاب تزاحم الحقوق 341
43 درس (1) في الجدار 344
44 درس (2) مسائل 346
45 درس (3) في التنازع 349
46 المسائل لابن طي في الصلح 353