مقدمه قبل از شروع در اصل بحث براى تحديد و توضيح موضوع بحث، مقدمتا مطالبى را متذكر مىشويم:
مطلب اول: معاينات و تحقيق محلى و معاينات فنى در قانون مدنى از ادله اثبات به حساب نيامده است.
معاينات محلى عبارت است از: ديدن محل و مشاهده وضعيت و قراين موجود به وسيله دادگاه كه در كشف قراين و امارات و مآلا در اثبات يا نفى دعوى مؤثر است. مثلا در مورد دعوى ديوار مشترك، مىتوان با معاينه محلى قراين و اماراتى از قبيل: ترصيف يا وضع سر تير را مشاهده نمود و به وسيله آن دليل دعوى را كشف نمود و در مقابل ماده 358 قانون آيين دادرسى مدنى مىگويد: " تحقيقاتى كه دادگاه براى كشف امرى در خلال دادرسى لازم بداند از معاينه محل و تحقيق از گواه ها و مسجلين اسناد و ملاحظه پرونده مربوط به دادرسى و امثال اينها تحصيل دليل نيست ". كه اين ماده معاينات و تحقيقات انجام شده توسط دادگاه را تحصيل دليل ندانسته با اين كه در مثال فوق دستور دادگاه وجدانا تحصيل دليل مىباشد.