سؤال:
اگر بدون پرداخت سرقفلى مغازه اى را اجاره كنند و پس از مدتى كه محل معمور شده از مستأجر بخواهد مغازه را تخليه كند و او به دليل عمران منطقه درخواست مبلغى كند، مالك نيز به اين دليل كه اگر امتناع كند مستأجر تخليه نمىكند يا از راه شكايت مبلغ بيشترى مى گيرد، مبلغى به مستأجر مىدهد، آيا مستأجر ضامن وجه دريافتى است يا نه؟
جواب:
(باسمه جلت اسمائه) در صورتى كه مستأجر سرقفلى به مالك نداده باشد.
اگر در اثناء مدتى كه در اجاره او است مطالبه مبلغى بكند براى تخليه، و به هر طريق آن مبلغ را بگيرد حلال است و ضامن نيست.
و اگر بعد از تمام شدن مدت اجاره باشد.
چنانچه شخص ثالثى از او تقاضا كند كه محل را تخليه كند، تا او اجاره كند - مستأجر، از او مبلغى بگيرد حلال و ضامن نيست.
و چنانچه مالك از او بخواهد كه تخليه كند - مستأجر حق مطالبه مبلغى را ندارد.
و اگر با شكايت آن مبلغ را بگيرد، بدون رضايت مالك ضامن است.
(تاريخ جواب استفتاء: 27 صفر 1419)